好的，我会按照您的要求进行修改和补充。

随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，部分城市房价上涨过快，已经超出了普通民众的购买力范围，导致很多人无法负担购房费用，投资性购房比例过高，一些购房者并非以居住为目的，而是将房产作为投资工具，进一步推高了房价，这些问题不仅加大了居民购房压力，还可能引发金融风险，影响经济健康发展，政府针对楼市调控出台了最新的政策，以维护市场稳定，保障居民住房需求。

在详细解读要点方面，可以进一步扩充关于“房住不炒”定位的影响、差异化调控的具体实施方式以及土地供应制度改革可能面临的挑战等内容。

一、房住不炒”定位的影响：这一定位的坚持有助于引导房地产市场回归居住属性，抑制投机性购房需求，当房子不再被当作投资工具时，市场泡沫的风险将降低，购房者的压力也会得到缓解。“房住不炒”定位还有助于建立长期稳定的房地产市场秩序，促进市场的健康发展。

二、差异化调控的具体实施方式：针对不同城市、不同区域的市场状况，差异化调控通过调整购房政策、贷款利率、土地供应等方式进行，对于房价上涨压力较大的城市，政府可能会实施更严格的购房限制和更高的贷款利率；而对于房地产市场相对平稳的城市，政府则会采取更为灵活的调控措施。

三、土地供应制度改革可能面临的挑战：深化土地供应制度改革是调控政策的重要组成部分，但在实施过程中可能会面临一些挑战，如何确保土地供应的公平性和透明度、如何平衡不同层次的住房用地需求、如何推动集体建设用地入市等都需要进一步研究和探讨。

最新楼市调控政策旨在维护房地产市场的平稳健康发展，保障居民住房需求，政府在坚持“房住不炒”定位、实施差异化调控和深化土地供应制度改革等方面做出了努力，这些政策的实施将有助于抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展，调控政策也面临着一些挑战和困难，需要政府、市场和社会共同努力，以实现房地产市场的长期稳定发展，在政府的引导下，我们相信房地产市场将逐渐回归理性，为更多人提供优质的住房环境。